Precio de arriendo de apartamentos en Simesa, Medellín — octubre 2026
En Simesa, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 4,50 millones, según 34 avisos vigentes. Eso es 6 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 59.438/m² al mes (n = 34 avisos con área), 21 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). El área mediana anunciada es 76 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (14 avisos, mediana COP 4,78 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +36 %. Por precio mediano es el puesto 36 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (56 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 3,90 millones a COP 5,19 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/simesa. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 34 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.900.000 |
| Mediana | COP 4.500.000 |
| Percentil 75 | COP 5.187.500 |
| Mediana por m² | COP 59.438 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.