Precio de arriendo de casas en Belén Rosales, Medellín — octubre 2026
COP 5,00 millones al mes es el canon mediano de casas en arriendo en Belén Rosales, Medellín (n = 41 avisos). Eso es 41 % por debajo de la mediana de Medellín para casas (COP 8,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 26.667/m² al mes (n = 41 avisos con área), 21 % por debajo de Medellín (COP 33.613/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,08 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 200 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (37 avisos, mediana COP 5,00 millones). Por precio mediano es el puesto 17 de 23 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (59 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/belen-rosales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 41 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.000.000 |
| Mediana | COP 5.000.000 |
| Percentil 75 | COP 7.000.000 |
| Mediana por m² | COP 26.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.