Precio de arriendo de casas en La Castellana, Medellín — octubre 2026
En La Castellana, Medellín, la mediana de canon mensual de casas es COP 6,45 millones, según 82 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para casas (COP 8,50 millones), queda 24 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 30.426/m² al mes (n = 82 avisos con área), 9 % por debajo de Medellín (COP 33.613/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,70 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 205 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (77 avisos, mediana COP 6,50 millones). Por precio mediano es el puesto 13 de 23 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en arriendo (COP): en la franja media. La mitad central de los avisos va de COP 4,81 millones a COP 8,90 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/la-castellana. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 82 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.812.500 |
| Mediana | COP 6.450.000 |
| Percentil 75 | COP 8.900.000 |
| Mediana por m² | COP 30.425 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.