Precio de arriendo de casas en Poblado, Medellín — octubre 2026
COP 12,50 millones al mes es el canon mediano de casas en arriendo en El Poblado, Medellín (n = 715 avisos). Eso es 47 % por encima de la mediana de Medellín para casas (COP 8,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 40.278/m² al mes (n = 695 avisos con área), 20 % por encima de Medellín (COP 33.613/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,33 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 300 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (683 avisos, mediana COP 12,50 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +92 %. La administración mediana declarada es COP 975.000 al mes (n = 56), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 9,00 millones a COP 18 millones (razón 2,0), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 715 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 9.000.000 |
| Mediana | COP 12.500.000 |
| Percentil 75 | COP 18.000.000 |
| Mediana por m² | COP 40.277 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.