Precio de arriendo de casas en San Lucas, Medellín — octubre 2026
En San Lucas, Medellín, la mediana de canon mensual de casas es COP 12,50 millones, según 95 avisos vigentes. Eso es 47 % por encima de la mediana de Medellín para casas (COP 8,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 45.000/m² al mes (n = 93 avisos con área), 34 % por encima de Medellín (COP 33.613/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,74 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 272 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (93 avisos, mediana COP 12,70 millones). Por precio mediano es el puesto 6 de 23 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en arriendo (COP): en la franja media. La mitad central de los avisos va de COP 9,50 millones a COP 17,50 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/san-lucas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 95 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 9.500.000 |
| Mediana | COP 12.500.000 |
| Percentil 75 | COP 17.500.000 |
| Mediana por m² | COP 45.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.