Precio de venta de apartaestudios en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
En Ciudad del Río, Medellín, la mediana de precio de venta de apartaestudios es COP 615 millones, según 44 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartaestudios (COP 475 millones), queda 29 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 11,68 millones/m² (n = 44 avisos con área), 13 % por encima de Medellín (COP 10,32 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 72.708/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 51 m². La administración mediana declarada es COP 360.000 al mes (n = 29). El estrato más frecuente es 5 (56 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 578 millones a COP 688 millones (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/apartaestudios-en-venta/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 44 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 577.500.000 |
| Mediana | COP 615.000.000 |
| Percentil 75 | COP 687.500.000 |
| Mediana por m² | COP 11.675.457 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.