Precio de venta de apartamentos de 1 habitación en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
COP 650 millones es el precio mediano de apartamentos de 1 habitación en venta en Ciudad del Río, Medellín (n = 47 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Medellín para apartamentos de 1 habitación (COP 630 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 11,78 millones/m² (n = 43 avisos con área), 9 % por encima de Medellín (COP 10,83 millones/m²). Son 18 % de los 263 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 830 millones (−22 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 75.227/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 54 m². La administración mediana declarada es COP 360.000 al mes (n = 25). El estrato más frecuente es 5 (52 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 47 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 582.000.000 |
| Mediana | COP 650.000.000 |
| Percentil 75 | COP 745.000.000 |
| Mediana por m² | COP 11.777.777 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.