Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en La Castellana, Medellín — octubre 2026
COP 650 millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en La Castellana, Medellín (n = 37 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones), queda 10 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,79 millones/m² (n = 37 avisos con área), 8 % por debajo de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 19 % de los 194 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 750 millones (−13 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 40.000/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 81 m². La mitad central de los avisos va de COP 480 millones a COP 1,13 mil millones (razón 2,4), una dispersión alta. La administración mediana declarada es COP 380.000 al mes (n = 25). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/la-castellana. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 480.000.000 |
| Mediana | COP 650.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.130.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.792.207 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.