Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Poblado, Medellín — octubre 2026
COP 1,02 mil millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en El Poblado, Medellín (n = 1.073 avisos). Eso es 42 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 10 millones/m² (n = 1035 avisos con área), 18 % por encima de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 21 % de los 5.065 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,19 mil millones (−14 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 59.195/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 100 m². La administración mediana declarada es COP 750.000 al mes (n = 706). El estrato más frecuente es 6 (80 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1073 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 777.000.000 |
| Mediana | COP 1.020.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.350.000.000 |
| Mediana por m² | COP 10.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.