Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Belén la Palma, Medellín — octubre 2026
COP 750 millones es el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en Belén la Palma, Medellín (n = 59 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones), queda 16 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,58 millones/m² (n = 59 avisos con área), 7 % por encima de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 77 % de los 77 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 720 millones (+4 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 39.333/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 108 m². La administración mediana declarada es COP 406.500 al mes (n = 42). El estrato más frecuente es 5 (66 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen-la-palma. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 59 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 650.000.000 |
| Mediana | COP 750.000.000 |
| Percentil 75 | COP 972.610.000 |
| Mediana por m² | COP 7.578.947 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.