Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 595 millones es el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en Belén, Medellín (n = 557 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones), queda 33 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,34 millones/m² (n = 551 avisos con área), 10 % por debajo de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 74 % de los 749 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 565 millones (+5 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 38.985/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 92 m². La administración mediana declarada es COP 385.000 al mes (n = 328). El estrato más frecuente es 5 (45 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 557 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 445.000.000 |
| Mediana | COP 595.000.000 |
| Percentil 75 | COP 750.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.344.086 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.