Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
Con 117 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en Ciudad del Río, Medellín es COP 950 millones. Eso es 7 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 10 millones/m² (n = 117 avisos con área), 42 % por encima de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 44 % de los 263 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 830 millones (+14 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 55.925/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 92 m². La administración mediana declarada es COP 505.000 al mes (n = 70). El estrato más frecuente es 5 (75 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 117 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 780.000.000 |
| Mediana | COP 950.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.100.000.000 |
| Mediana por m² | COP 10.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.