Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Guayabal, Medellín — octubre 2026
Con 79 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en Guayabal, Medellín es COP 570 millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones), queda 36 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,32 millones/m² (n = 78 avisos con área), 4 % por encima de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 68 % de los 117 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 550 millones (+4 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 48.571/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 82 m². La administración mediana declarada es COP 390.000 al mes (n = 52). El estrato más frecuente es 4 (65 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 79 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 455.000.000 |
| Mediana | COP 570.000.000 |
| Percentil 75 | COP 665.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.322.584 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.