Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en La América, Medellín — octubre 2026
Con 151 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en La América, Medellín es COP 500 millones. Eso es 44 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,50 millones/m² (n = 149 avisos con área), 22 % por debajo de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 77 % de los 196 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 460 millones (+9 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 36.786/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La administración mediana declarada es COP 256.000 al mes (n = 77). El estrato más frecuente es 4 (70 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/la-america. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 151 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 431.500.000 |
| Mediana | COP 500.000.000 |
| Percentil 75 | COP 650.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.500.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.