Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en La Candelaria, Medellín — octubre 2026
COP 578 millones es el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en La Candelaria, Medellín (n = 144 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones), queda 35 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,00 millones/m² (n = 129 avisos con área), 43 % por debajo de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 73 % de los 196 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 528 millones (+9 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 31.776/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 9,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 139 m². La administración mediana declarada es COP 685.000 al mes (n = 80). El estrato más frecuente es 4 (70 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/la-candelaria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 144 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 430.000.000 |
| Mediana | COP 578.500.000 |
| Percentil 75 | COP 714.750.000 |
| Mediana por m² | COP 4.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.