Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en La Floresta, Medellín — octubre 2026
COP 585 millones es el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en La Floresta, Medellín (n = 38 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones), queda 34 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,04 millones/m² (n = 38 avisos con área), 14 % por debajo de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 76 % de los 50 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 572 millones (+2 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 32.941/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 100 m². La administración mediana declarada es COP 408.000 al mes (n = 15). El estrato más frecuente es 4 (61 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/la-floresta. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 450.000.000 |
| Mediana | COP 585.000.000 |
| Percentil 75 | COP 717.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.035.416 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.