Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en La Florida, Medellín — octubre 2026
Con 45 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en La Florida, Medellín es COP 1,45 mil millones. Eso es 63 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,82 millones/m² (n = 44 avisos con área), 3 % por debajo de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 74 % de los 61 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,40 mil millones (+4 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 45.587/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 188 m². La administración mediana declarada es COP 1,10 millones al mes (n = 31). El estrato más frecuente es 6 (93 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/la-florida. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 45 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.100.000.000 |
| Mediana | COP 1.450.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.750.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.820.864 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.