Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en San Lucas, Medellín — octubre 2026
Con 143 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en San Lucas, Medellín es COP 1,39 mil millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 890 millones), queda 56 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,68 millones/m² (n = 142 avisos con área), 9 % por encima de Medellín (COP 7,06 millones/m²). Son 71 % de los 201 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,40 mil millones (−1 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 44.571/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 182 m². La administración mediana declarada es COP 1,25 millones al mes (n = 104). La mitad central de los avisos va de COP 950 millones a COP 2,15 mil millones (razón 2,3), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/san-lucas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 143 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 950.000.000 |
| Mediana | COP 1.390.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.150.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.681.547 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.