Precio de venta de apartamentos en Belén Loma de los Bernal, Medellín — octubre 2026
COP 650 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Belén Loma de los Bernal, Medellín (n = 91 avisos). Eso es 23 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,83 millones/m² (n = 91 avisos con área), 4 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 46.000/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 82 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (62 avisos, mediana COP 680 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +25 %. La administración mediana declarada es COP 468.335 al mes (n = 65). Por precio mediano es el puesto 46 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen-loma-de-los-bernal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 91 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 492.500.000 |
| Mediana | COP 650.000.000 |
| Percentil 75 | COP 790.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.833.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.