Precio de venta de apartamentos en Envigado, Medellín — octubre 2026
En Envigado, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 844 millones, según 38 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,22 millones/m² (n = 37 avisos con área), 10 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 52.674/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 98 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (30 avisos, mediana COP 868 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +20 %. La administración mediana declarada es COP 500.000 al mes (n = 26). Por precio mediano es el puesto 31 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/envigado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 660.000.000 |
| Mediana | COP 844.500.000 |
| Percentil 75 | COP 1.150.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.216.432 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.