Precio de venta de apartamentos en Poblado, Medellín — octubre 2026
COP 1,19 mil millones es el precio mediano de apartamentos en venta en El Poblado, Medellín (n = 5.065 avisos). Eso es 42 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,33 millones/m² (n = 4919 avisos con área), 11 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 53.898/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 141 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (3.596 avisos, mediana COP 1,27 mil millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +77 %. La administración mediana declarada es COP 872.856 al mes (n = 3492). Por precio mediano es el puesto 18 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 5065 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 850.000.000 |
| Mediana | COP 1.190.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.600.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.333.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.