Precio de venta de apartamentos en Simón Bolívar, Medellín — octubre 2026
COP 650 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Simón Bolívar, Medellín (n = 104 avisos). Eso es 23 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,47 millones/m² (n = 104 avisos con área), 27 % por debajo de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 35.870/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 108 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (87 avisos, mediana COP 680 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +31 %. La administración mediana declarada es COP 200.000 al mes (n = 51). Por precio mediano es el puesto 51 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/simon-bolivar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 104 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 477.500.000 |
| Mediana | COP 650.000.000 |
| Percentil 75 | COP 750.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.471.175 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.