Precio de arriendo de apartamentos en San José Sur, Pereira — octubre 2026
Con 35 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en San José Sur, Pereira es COP 3,30 millones al mes. Frente a la mediana de Pereira para apartamentos (COP 2,80 millones), queda 18 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 36.000/m² al mes (n = 35 avisos con área), 8 % por encima de Pereira (COP 33.333/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,86 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (20 avisos, mediana COP 3,67 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +26 %. Por precio mediano es el puesto 4 de 11 barrios de Pereira con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (60 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/pereira/san-jose-sur. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 35 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.300.000 |
| Mediana | COP 3.300.000 |
| Percentil 75 | COP 4.000.000 |
| Mediana por m² | COP 36.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.