Precio de arriendo de apartamentos en San Nicolás, Rionegro — octubre 2026
Con 54 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en San Nicolás, Rionegro es COP 2,90 millones al mes. Frente a la mediana de Rionegro para apartamentos (COP 2,65 millones), queda 9 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 40.000/m² al mes (n = 54 avisos con área), 7 % por encima de Rionegro (COP 37.500/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,37 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 74 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (25 avisos, mediana COP 2,80 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +42 %. Por precio mediano es el puesto 4 de 17 barrios de Rionegro con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (74 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/rionegro/san-nicolas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 54 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.700.000 |
| Mediana | COP 2.900.000 |
| Percentil 75 | COP 3.187.500 |
| Mediana por m² | COP 40.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.