Precio de venta de casas en Llano Grande, Rionegro — octubre 2026
COP 3,50 mil millones es el precio mediano de casas en venta en Llano Grande, Rionegro (n = 499 avisos). Frente a la mediana de Rionegro para casas (COP 2,20 mil millones), queda 59 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,89 millones/m² (n = 432 avisos con área), 18 % por encima de Rionegro (COP 6,69 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 41.304/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 400 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (478 avisos, mediana COP 3,50 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +46 %. La administración mediana declarada es COP 700.000 al mes (n = 230). La mitad central de los avisos va de COP 2,27 mil millones a COP 4,80 mil millones (razón 2,1), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/rionegro/llano-grande. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 499 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.265.000.000 |
| Mediana | COP 3.500.000.000 |
| Percentil 75 | COP 4.800.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.888.382 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.