Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Aves María, Sabaneta — octubre 2026
COP 3,60 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Aves María, Sabaneta (n = 163 avisos). Eso es 9 % por encima de la mediana de Sabaneta para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 3,30 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 39.045/m² al mes (n = 162 avisos con área), 3 % por debajo de Sabaneta (COP 40.244/m²). Son 75 % de los 217 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,50 millones (+3 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,47 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 91 m². El estrato más frecuente es 4 (91 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 3,15 millones a COP 4,20 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/sabaneta/aves-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 163 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.150.000 |
| Mediana | COP 3.600.000 |
| Percentil 75 | COP 4.200.000 |
| Mediana por m² | COP 39.045 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.