Precio de arriendo de apartamentos en Monteazul, Sabaneta — octubre 2026
COP 3,05 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Monteazul, Sabaneta (n = 175 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Sabaneta para apartamentos (COP 3,10 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 43.160/m² al mes (n = 174 avisos con área), 5 % por encima de Sabaneta (COP 41.026/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,47 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (91 avisos, mediana COP 3,30 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +31 %. Por precio mediano es el puesto 16 de 32 barrios de Sabaneta con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 4 (87 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/sabaneta/monteazul. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 175 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.700.000 |
| Mediana | COP 3.050.000 |
| Percentil 75 | COP 3.450.000 |
| Mediana por m² | COP 43.160 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.