Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Aves María, Sabaneta — octubre 2026
En Aves María, Sabaneta, la mediana de precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones es COP 550 millones, según 63 avisos vigentes. Frente a la mediana de Sabaneta para apartamentos de 2 habitaciones (COP 511 millones), queda 8 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,94 millones/m² (n = 63 avisos con área), 7 % por debajo de Sabaneta (COP 7,46 millones/m²). Son 20 % de los 313 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 650 millones (−15 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 37.647/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 84 m². La administración mediana declarada es COP 400.000 al mes (n = 40). El estrato más frecuente es 4 (90 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/sabaneta/aves-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 63 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 450.000.000 |
| Mediana | COP 550.000.000 |
| Percentil 75 | COP 660.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.935.483 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.