Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Monteazul, Sabaneta — octubre 2026
En Monteazul, Sabaneta, la mediana de precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones es COP 500 millones, según 53 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Sabaneta para apartamentos de 2 habitaciones (COP 511 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,70 millones/m² (n = 53 avisos con área), 3 % por encima de Sabaneta (COP 7,46 millones/m²). Son 43 % de los 123 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 520 millones (−4 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 43.750/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 63 m². La administración mediana declarada es COP 350.000 al mes (n = 33). El estrato más frecuente es 4 (79 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/sabaneta/monteazul. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 53 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 438.000.000 |
| Mediana | COP 500.000.000 |
| Percentil 75 | COP 560.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.702.702 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.