Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Aves María, Sabaneta — octubre 2026
En Aves María, Sabaneta, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 660 millones, según 245 avisos vigentes. Eso es 14 % por encima de la mediana de Sabaneta para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 580 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,47 millones/m² (n = 244 avisos con área), 7 % por debajo de Sabaneta (COP 6,95 millones/m²). Son 78 % de los 313 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 650 millones (+2 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 39.045/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 100 m². La administración mediana declarada es COP 478.500 al mes (n = 178). El estrato más frecuente es 4 (85 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/sabaneta/aves-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 245 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 550.000.000 |
| Mediana | COP 660.000.000 |
| Percentil 75 | COP 850.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.468.052 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.