Precio de venta de apartamentos en Los Alcázares, Sabaneta — octubre 2026
En Los Alcázares, Sabaneta, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 515 millones, según 46 avisos vigentes. Eso es 6 % por debajo de la mediana de Sabaneta para apartamentos (COP 550 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,73 millones/m² (n = 45 avisos con área), 9 % por encima de Sabaneta (COP 7,12 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 43.333/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 72 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (27 avisos, mediana COP 550 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +14 %. La administración mediana declarada es COP 380.000 al mes (n = 23). Por precio mediano es el puesto 21 de 30 barrios de Sabaneta con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/sabaneta/los-alcazares. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 452.500.000 |
| Mediana | COP 515.000.000 |
| Percentil 75 | COP 653.750.000 |
| Mediana por m² | COP 7.731.958 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.