Precio de venta de apartamentos en Monteazul, Sabaneta — octubre 2026
En Monteazul, Sabaneta, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 520 millones, según 123 avisos vigentes. Frente a la mediana de Sabaneta para apartamentos (COP 550 millones), queda 5 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,47 millones/m² (n = 122 avisos con área), 5 % por encima de Sabaneta (COP 7,12 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 43.160/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (63 avisos, mediana COP 580 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +32 %. La administración mediana declarada es COP 364.083 al mes (n = 78). Por precio mediano es el puesto 19 de 30 barrios de Sabaneta con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/sabaneta/monteazul. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 123 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 465.000.000 |
| Mediana | COP 520.000.000 |
| Percentil 75 | COP 600.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.470.418 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.